¿Qué pasa si inicio una obra sin licencia en Mallorca?
Iniciar una obra sin la correspondiente licencia urbanística puede traer consecuencias administrativas, económicas y legales. En Mallorca, además de la...
Desde 2009 transformando viviendas en toda la isla • Presupuesto gratuito
Solintex Balear lleva más de 15 años ejecutando proyectos de renovación completa en Mallorca. Desde pisos en el centro de Palma hasta chalets en Calvià o villas en Andratx, nos encargamos de todo: diseño, obra, instalaciones y acabados. Un solo equipo, un solo interlocutor, sin subcontratas.
Piso de 90 m² en Palma centro: nueva distribución, suelos de gres porcelánico y cocina abierta al salón.
Vivienda unifamiliar en Marratxí: ampliación de salón, nuevas instalaciones eléctricas y acabados premium.
Rehabilitación completa con materiales de primera: microcemento, carpintería lacada y LED empotrado.
Salón-comedor de concepto abierto: tabiques eliminados, iluminación técnica y suelo vinílico.
Desde 2009 hemos ejecutado cientos de proyectos en Palma, Calvià, Marratxí, Inca, Manacor y el resto de municipios. Cada obra la planificamos al detalle para que el resultado sea exactamente lo que el cliente espera, sin sorpresas ni sobrecostes.
Nos ocupamos de todo el proceso. Desde la primera visita técnica hasta la entrega de llaves, pasando por licencias, demoliciones, instalaciones, acabados y limpieza final. El cliente solo tiene que elegir materiales y validar el proyecto.
Pisos, casas, chalets y villas en toda la isla
Cada proyecto es único. Trabajamos con el cliente desde el primer croquis hasta el último detalle de acabado. Más de 15 años de oficio nos permiten anticipar problemas, optimizar presupuestos y entregar a tiempo.
No necesitas contratar gremios por separado. Nuestro equipo cubre todas las disciplinas de una renovación completa, desde la primera demolición hasta el último enchufe.
Evaluamos la vivienda y escuchamos tus necesidades
Cada partida detallada con materiales, plazos y costes
Gestionamos permisos y definimos calendario de obra
Obra supervisada en cada fase hasta entrega de llaves
Precios orientativos 2026 según tipo de vivienda
| Tipo de obra | Precio por m² | Plazo estimado | Incluye |
|---|---|---|---|
| Renovación básica | 600–800 €/m² | 4–6 semanas | Materiales estándar, mano de obra completa |
| Renovación premium | 900–1.200 €/m² | 6–8 semanas | Materiales alta gama, diseño personalizado |
| Chalet o villa | 800–1.500 €/m² | 8–16 semanas | Proyecto completo con exteriores |
| Rehabilitación edificio antiguo | 900–1.400 €/m² | 10–20 semanas | Estructura, instalaciones y acabados |
El coste final depende del estado de la vivienda, la calidad de materiales y la complejidad de las instalaciones. Solicita visita gratuita para un presupuesto a medida.
Más de 15 años de experiencia con oficina en el centro de Palma.
Nuestras renovaciones incrementan el valor del inmueble de forma medible.
Proveedores certificados y marcas reconocidas en cada proyecto.
Planificación rigurosa con penalización por retraso contractual.
Tu director de obra te informa semanalmente del avance.
Hasta 10 años de garantía en la obra ejecutada.
Depende del tipo de vivienda y los acabados. El rango habitual es de 600 € a 1.200 € por m². Un piso de 80 m² en Palma se sitúa entre 48.000 € y 96.000 €. Lo más fiable es pedir una visita técnica gratuita.
Un piso de 70–100 m² suele tardar entre 6 y 8 semanas. Chalets y villas de mayor superficie pueden necesitar de 3 a 4 meses, incluyendo tramitación de licencias.
Demolición, redistribución de espacios, electricidad, fontanería, climatización, albañilería, solado y alicatado, carpintería, pintura y limpieza final, en ese orden y coordinado por un único jefe de obra. El electricista (instalador autorizado de baja tensión, RII 04/80300) y el fontanero son de plantilla e intervienen de principio a fin.
Depende del alcance. Si afecta a estructura o fachada, necesitarás licencia de obra mayor. Las reformas interiores sin cambios estructurales solo requieren comunicación previa al ayuntamiento. Nosotros gestionamos toda la tramitación.
En toda Mallorca. Palma, Calvià, Marratxí, Llucmajor, Inca, Manacor, Santa Ponsa, Andratx, Alcúdia, Pollença, Sóller, Artà… Cubrimos los 53 municipios de la isla.
En una reforma integral lo habitual es no habitar la vivienda, porque se interviene en todas las estancias a la vez y durante parte de la obra no hay agua, luz ni baños operativos. En reformas parciales o por fases sí suele ser posible seguir viviendo en ella; lo valoramos en la visita técnica.
Sí. Cada obra la coordina un único jefe de obra que planifica los gremios, controla los plazos y es tu interlocutor de principio a fin. Si el alcance requiere proyecto técnico y licencia de obra mayor, gestionamos también esa tramitación.
Nuestra oficina está en Palma, pero realizamos proyectos en toda la isla. Estas son algunas de las zonas donde más trabajamos:
Pisos del casco antiguo y ensanche
Apartamentos y locales del barrio más vivo
Chalets y villas de alto standing
Apartamentos con vistas al puerto
Chalets unifamiliares y adosados
Casas y pisos de nueva periferia
Villas y apartamentos turísticos
Propiedades exclusivas de la costa
Viviendas del centro de la isla
Casas y fincas del este
Retirada de tabiques, suelos, sanitarios e instalaciones antiguas, con protección del resto de la finca y gestión del escombro en contenedor autorizado.
Nueva tabiquería según el proyecto y trazado de fontanería, electricidad y climatización en regata. La parte eléctrica la ejecuta nuestro instalador autorizado de baja tensión (RII 04/80300).
Regularización de soleras, alicatado de zonas húmedas y solado del resto de la vivienda con el material elegido: gres porcelánico, microcemento, vinílico o tarima.
Montaje de puertas, armarios y muebles, pintura, colocación de mecanismos y luminarias, y limpieza final antes de entregarte las llaves.
Conocemos Mallorca. Sabemos qué materiales funcionan con la humedad costera, qué normativas aplica cada ayuntamiento y qué proveedores entregan a tiempo. Eso se traduce en menos imprevistos, presupuestos más ajustados y plazos que se cumplen.
¿Tienes un proyecto en mente? Llámanos al 971 26 19 19 o rellena el formulario de arriba. Te visitamos, evaluamos la vivienda y te entregamos un presupuesto desglosado sin compromiso.
